Quel que soit le type de bien que vous comptez acheter, l'achat d'une propriété est un moment important de votre vie. Que ce soit votre première fois ou non, vous ne voulez rien rater et vous devez donc être bien préparé. Par où commencer ? On vous donne quelques conseils pour réussir l'achat d'une maison.
Définir les critères de votre projet
Pour trouver la propriété de vos rêves, vous devez d'abord déterminer ce que vous recherchez exactement. Pour ce faire, vous devez dresser une liste complète des critères du projet. Tout d'abord, vous devez penser à l'espace dont vous avez besoin à l'intérieur. Cette question est très personnelle et dépend entièrement de votre mode de vie. Pensez au nombre de personnes qui vivent dans votre maison et aux pièces dans lesquelles vous préférez passer du temps.
Ensuite, réfléchissez à votre routine quotidienne idéale. Choisissez-vous une cuisine fermée ou ouverte ? Quel type de lumière et de direction préférez-vous ? Voulez-vous obtenir une perspective spécifique ? Ces questions sont importantes et seront cruciales lorsque vous trouverez la propriété de vos rêves. Il convient ensuite de réfléchir à vos besoins et à vos désirs concernant l'extérieur. Vous pouvez choisir entre un jardin, une terrasse ou un balcon. Vous avez également la possibilité de construire une piscine.
Ensuite, vous devez réfléchir à l'endroit où se trouve votre propriété. Tout d'abord, vous devez décider de l'environnement. Vous pouvez spécifier une zone spécifique, telle qu'une ville, un groupe de villages ou un quartier. Cependant, plus la périphérie est restreinte, plus il est difficile de trouver une propriété appropriée. Tenez également compte de la proximité du travail, des transports, des magasins et des écoles.
Enfin, considérez l'importance des critères et des options possibles et classez-les en fonction de vos besoins. Par exemple, s'il n'y a pas de parking dans l'immeuble et que vous avez une voiture, vous pouvez envisager de louer ou d'acheter une place de parking à l'extérieur de l'immeuble. Trouvez plus d'informations sur le site uni-immobilier.fr.
Connaître le marché et fixer le budget
Une étape importante dans la recherche d'un bien immobilier consiste à comprendre le marché dans lequel évolue le futur bien. Une fois que vous avez décidé où vous voulez acheter une propriété, vous devez connaître le prix actuel par mètre carré et le prix des maisons dans ce quartier. Cela peut varier considérablement d'une ville à l'autre.
Dans certaines villes, il existe un objectif de vente annuel pour les biens neufs et vous êtes exonéré de la taxe si vous prévoyez de louer le bien que vous achetez. Ceci est clairement indiqué dans la loi Pinel.
Pour réaliser votre projet immobilier à Caen, on vous conseille de fixer un budget en fonction des prix du marché. Cela vous donnera une idée du coût de l'achat. N'oubliez pas d'ajouter les divers frais généraux, tels que les frais d'agent immobilier et de notaire et le coût de l'installation et des autres améliorations.
Demandez ensuite à votre banquier quelles sont les options de prêt disponibles. Il est également possible de contacter un courtier qui peut vous offrir de meilleures conditions de prêt.
Mettre votre recherche en pratique
Dans la pratique, la recherche peut être exhaustive. Vous pouvez facilement trouver des plateformes en ligne qui fournissent un accès instantané aux propriétés sur le marché. Cela vous donnera une idée générale du type de propriété que vous pouvez acheter avec votre budget.
La participation à des salons immobiliers est une autre option. Certaines conférences offrent des conseils précieux de la part de professionnels. Vous pouvez également rencontrer une agence immobilière à Caen et échanger vos expériences.
Enfin, il y a les propriétés que vous pouvez trouver sur le marché dit off market. Il s'agit de propriétés qui n'ont pas encore été vendues sur le marché traditionnel. Par conséquent, vous ne les trouverez pas dans les magazines immobiliers ou sur les plateformes traditionnelles. Bien qu'ils soient difficiles à trouver, les propriétés off-market dessinent 15 % de toutes les transactions immobilières. Il serait de ce fait intéressant d'en savoir plus sur eux. La meilleure solution est de travailler avec un agent immobilier à Caen qui a de l'expérience dans ce type de propriétés. Vous pourrez ainsi gagner du temps, raccourcir vos délais et éventuellement bénéficier d'une remise que vous pourrez utiliser pour d'autres projets.